Información Inmobiliaria (NY)
La vivienda en propiedad es la piedra angular del sueño americano, es el principal objetivo de la mayoría de las familias en Long Island. La mayoría de las personas poseerá más de una vivienda a lo largo de su vida. Por medio de esas transacciones inmobiliarias, los consumidores saben que la compraventa de propiedades inmobiliarias puede ser un proceso complejo. Las condiciones del mercado inmobiliario pueden cambiar rápidamente y de manera imprevista, haciendo más difícil para un propietario normal la toma de decisiones respecto a la compraventa de una vivienda. La solución consiste en encontrar asesoramiento y ayuda en un equipo de agentes inmobiliarios profesionales, como los de The Proficient Consulting Services INC. Nuestros agentes expertos profesionales pueden ayudarle con todos los detalles de su compra.
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Hipoteca
La decisión de adquirir una vivienda puede ser una de las inversiones más valiosas e importantes que puede realizar una persona. Por tanto, es importante familiarizarse con el proceso de hipoteca de modo que pueda financiar su hogar de manera inteligente. Fundamentalmente, una hipoteca es tan solo un préstamo que permite financiar la adquisición de una propiedad. La misma propiedad se utiliza como garantía de pago hasta que se haya reintegrado la totalidad del importe más los intereses.
Existen muchos tipos de hipoteca en el mercado, y encontrar la más adecuada puede ser un proyecto abrumador. El mejor enfoque consiste en dividir el proceso en tareas gestionables. Siéntese con un profesional de las hipotecas y examine las ventajas y los inconvenientes de todas las opciones disponibles para determinar qué producto es el más adecuado para su situación actual y sus planes futuros.
Cómo encontrar la hipoteca adecuada
1. Estime cuánto tiempo espera residir en la vivienda. Si la respuesta es de menos de tres a cinco años, deberá considerar una hipoteca de interés variable, que generalmente empieza con un interés más bajo. Si tiene previsto vivir en su nueva casa durante más de cinco años, una hipoteca con un interés fijo ofrece protección contra el aumento de los tipos de interés.
2. Compare los tipos de interés de las hipotecas. Bancos, cooperativas de crédito y empresas hipotecarias, todos ellos ofrecen préstamos hipotecarios. Compare al menos entre seis entidades de préstamo de su entorno.
3. Sume todos los gastos de cada entidad de préstamo. Incluya los gastos, los puntos, los costes de clausura, etc., hasta llegar al coste de la hipoteca de cada entidad de préstamo.
Condiciones de la hipoteca
Periodo de amortización:
El periodo de tiempo después del cuál, si todas las cuotas mensuales se abonan puntualmente en su totalidad, el préstamo quedará saldado.
Desembolso inicial:
Importe aportado por el comprador por el precio de la propiedad (sin incluir los gastos legales o demás gastos de adquisición).
Tipo de interés:
El coste real del dinero prestado, calculado como porcentaje del importe restante adeudado. Generalmente se calcula sobre una base mensual.
Importe de la hipoteca:
El importe total del dinero del préstamo otorgado al comprador y empleado para pagar el precio de la propiedad.
Ventajas por amortización anticipada:
El periodo de vigencia del contrato de préstamo. Durante este periodo, el prestatario realiza abonos periódicos (generalmente mensuales) a la entidad de préstamo y al final del plazo, el balance del préstamo resulta adeudado y por pagar.
Los derechos del prestatario a reembolsar todo o parte del principal restante antes de que deba ser abonado.
Plazo de la hipoteca:
